URBANISM

Acte necesare eliberarii CERTIFICATELOR DE URBANISM

Acte necesare obţinerii CERTIFICATULUI DE URBANISM pentru construire, desfiinţare etc.:

În vederea eliberării certificatului de urbanism solicitantul – orice persoană fizică sau juridică interesată se va adresa PMC prin Compartimentul Relații Publice cu o documentație care va cuprinde:

cererea-tip cuprinzând:
- elementele de identificare a solicitantului;
- elementele de identificare a imobilului pentru care se solicita emiterea certificatului de urbanism, respectiv localitate, număr cadastral si număr de carte funciara, in cazul in care legea nu dispune altfel;
- elementele care definesc scopul solicitării;
Se anexează:
- extras de carte funciară actualizat;
- plan de situație propus, cu amprenta la sol a corpurilor de clădire propuse spre construire /desființare / extindere
- plan de încadrare în zonă în sistem Stereo 70
- descrierea succintă a investiției
- împuternicirea, dacă este cazul
documentul de plata a taxei de eliberare a certificatului de urbanism, in copie. conform prevederilor HCL
copie C.N.S după caz,
copie act de proprietate,
copie C. I.

cerere-CU-construire

Acte necesare obţinerii CERTIFICATULUI DE URBANISM pentru operatiuni cadastrale

cererea-tip cuprinzând:
- elementele de identificare a solicitantului;
- elementele de identificare a imobilului pentru care se solicita emiterea certificatului de urbanism, respectiv localitate, număr cadastral si număr de carte funciara, in cazul in care legea nu dispune altfel;
- elementele care definesc scopul solicitării;
Se anexează:
- documentația cadastrală
- plan cu o propunere de comasare/dezmembrare
- extras de carte funciară actualizat
- plan de încadrare în zonă în sistem Stereo 70
- împuternicirea, dacă este cazul
documentul de plata a taxei de eliberare a certificatului de urbanism, in copie. conform prevederilor HCL
copie C.N.S după caz,
copie act de proprietate,
copie C.I.

cerere-CU-op-cadastrale-1

Acte necesare obținerii CERTIFICATULUI DE URBANISM de informare

cererea-tip cuprinzând:
- elementele de identificare a solicitantului;
- elementele de identificare a imobilului pentru care se solicita emiterea certificatului de urbanism, respectiv localitate, număr cadastral si număr de carte funciara, in cazul in care legea nu dispune altfel;
- elementele care definesc scopul solicitării;
Se anexează:
- extras de carte funciară actualizat, anexat
- plan de încadrare în zonă în sistem Stereo 70, anexat eliberat, la cerere, de către Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară
documentul de plata a taxei de eliberare a certificatului de urbanism, in copie. conform prevederilor HCL
copie C.N.S,
copie act de proprietate al proprietarului imobilului,
copie C. I.

cerere-CU-de-informare

Acte necesare prelungirii valabilitatii CERTIFICATULUI DE URBANISM

Prelungirea termenului de valabilitate a certificatului de urbanism se poate face cu cel putin 15 zile inaintea expirarii acestuia.

Pentru prelungirea valabilității certificatului de urbanism se completează o cerere-tip insoțită de certificatul de urbanism emis, in original.

Dovada achitării taxei de prelungire (se va achita 30% din valoarea taxei inițiale)

cerere-CU-prelungire-1

Acte necesare obţinerii AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE / DESFIINŢARE

Documentația pentru autorizarea executprii lucrprilor de construcții/ desființări va conține, în mod obligatoriu, urmptoarele documente:

Cerere pentru emiterea autorizației de construire/ desființare;
Dovada achitării taxelor legale necesare emiterii autorizației de construire
Certificat de urbanism(copie) în perioada de valabilitate, iar scopul eliberării sale coincide cu obiectul cererii pentru autorizare;
Dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcții, în copie conform cu originalul, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel;
Documentația tehnica, in doua exemplare;
Avizele, acordurile si punctul de vedere/actul administrativ al autoritătii pentru protecția mediului competente, solicitate prin certificatul de urbanism, in copie;
Referatele de verificare a proiectului si, după caz, referatele de expertizare tehnica /audit energetic, după caz;
Studiile de specialitate, nota tehnica justificativa sau raportul de expertiza tehnica pentru lucrări de intervenție la construcții existente si/sau raportul de audit energetic pentru lucrări de intervenție in vederea creșterii performantei energetice la clădiri, solicitate prin certificatul de urbanism, in condițiile legii, un exemplar;

cerere-AC-1

Instiintare pentru inceperea executiei lucrarilor

Acte necesare prelungirii valabilităţii AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE / DESFIINŢARE

Prelungirea valabilității autorizației de construire în cazul în care lucrările de construcții nu au fost începute ori nu au fost executate integral în termenele stabilite prin autorizaţia de construire
Prelungirea valabilităţii autorizaţiei de construire se va solicita cu cel putin 45 zile lucratoare înaintea datei expirării termenului de valabilitate.

cerere-AC-PRELUNGIRE-VALABILITATE

Acte necesare obţinerii AUTORIZAŢIEI DE MODIFICARE în vedrea realizării lucrărilor corespunzătoare modificărilor de temă

Se anexează:

a) proiectul pentru autorizarea construirii actualizat, cuprinzând modificările de temă (2 exemplare originale sau 1 exemplar original, în format letric, acolo unde autoritatea are posibilitatea de a arhiva în format digital))
b) referatele de verificare ale proiectului actualizat, corespunzător clasei de consecințe a obiectivului (câte 1 exemplar copie)
c) documente emise de către emitenții avizelor / acordurilor, din care rezultă că modificările de temă se încadrează în limitele avizelor
emise inițial (câte 1 exemplar copie):
d) autorizația de construire / desființare inițială și proiectul vizat spre neschimbare (copie)
e) rapoartele de expertiză tehnică, dacă este cazul
f) documentele de plată a taxelor legale (copie)
g) împuternicirea, dacă este cazul

CERERE-AC-MODIFICARE-TEMA

Acte necesare AUTORIZAȚIEI DE REGULARIZARE

Se anexează:

a) rapoartele de expertiză tehnică pentru cerințele fundamentale
b) documente emise de către emitenții avizelor / acordurilor (câte 1 exemplar copie):
raport privind respectarea reglementărilor urbanistice, elaborat de structura de specialitate / de specialist cu drept de semnătură în
domeniul urbanismului, după caz
extras de carte funciară actualizat
documentația P.A.C. (2 exemplare sau 1 exemplar original, în format letric, acolo unde autoritatea are posibilitatea de a arhiva în
format digital))
dovada achitării taxelor
împuternicirea, dacă este cazul

CERERE-AC-DE-REGULARIZARE